260 000 €
T7
102 m²
BROUAY
14250
+13%
vs marché
2 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 7 pièces • 102 m²
BROUAY (14250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
13 464 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Maison 7 pièces, BROUAY ↘ -0.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BROUAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 321 600 € | 103 m² | 3 122 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue De La Querriere Au Rossign | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue De La Palliere Cheux | 341 000 € | 116 m² | 2 940 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Des Hetres | 264 900 € | 88 m² | 3 010 € |
| 23/10/2025 | 1b Rue Du Gaillon | 242 270 € | 91 m² | 2 662 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue De Bayeux | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 29/08/2025 | 5035 Rue Du Nid De Chien | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 27/08/2025 | 10 Rue Du Major Fulton | 399 000 € | 119 m² | 3 353 € |
| 06/08/2025 | 2 Imp Des Coquelicots Rouges | 282 500 € | 119 m² | 2 374 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Des Grippes | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 11/07/2025 | 1 Av Jacques Prevert | 286 050 € | 85 m² | 3 365 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue De La Houppelande | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Robert Courteheuse | 42 000 € | 88 m² | 477 € |
| 27/05/2025 | 520 Rue De Caen La Mer | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 21/05/2025 | 9 Imp De La Maisonnette Cheux | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |