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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
maisonSituée à Marennes, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux. Un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 540 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 45 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 84 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROUAGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BROUAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JUST LUZAC
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av William Bertrand | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De Beaugeay | 188 868 € | 49 m² | 3 854 € |
| 04/11/2025 | 28b Rue Dubois Meynardie | 268 450 € | 60 m² | 4 474 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 164 400 € | 81 m² | 2 030 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Muriers | 276 175 € | 73 m² | 3 783 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Geac | 78 430 € | 65 m² | 1 207 € |
| 02/10/2025 | 21b Rue Des Martyrs | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 30/09/2025 | 4b Pl Chasseloup Laubat | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 01/09/2025 | 33 Rue Marceau | 183 500 € | 50 m² | 3 670 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Des Champs | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 25/08/2025 | 16 Rue Du Canal | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 07/08/2025 | 52b Rue Andre Baudrit | 125 500 € | 44 m² | 2 852 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Andre Baudrit | 152 200 € | 60 m² | 2 537 € |
| 25/07/2025 | 45 Rue Andre Baudrit | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Conrad Kilian | 153 500 € | 80 m² | 1 919 € |