325 400 €

Bien 141 m²

BROUAGE 17320

N/A vs marché

2 308 €/m²

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325 400 €

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Bien • 7 pièces • 141 m²

BROUAGE (17320)

Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Garage

DPE D 203 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Énergie Autre

Idéalement située au cœur de Marennes, dans un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 325 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 495 €

Prix net vendeur 309 905 €

Frais de notaire +23 082 €

Émoluments 3 448 €

Droits & taxes 18 284 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 348 482 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 348 482 €

Capital à emprunter 348 482 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 172 €/mois	12 642 €/mois	350 448 €	36 815 €	3,20%
10 ans	3 065 €/mois	9 288 €/mois	367 800 €	54 167 €	3,25%
15 ans	2 219 €/mois	6 724 €/mois	399 420 €	85 787 €	3,35%
20 ans	1 811 €/mois	5 488 €/mois	434 640 €	121 007 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 579 €/mois	4 785 €/mois	473 700 €	160 067 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,72%

18 612 €/an

Rendement net

3,63%

après charges

Cashflow

-975 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).