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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Située à seulement 1 100 mètres des commerces et services de Marennes, cette maison entièrement rénovée de 71 m² offre un cadre de vie lumineux et pratique. Vous apprécierez sa sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 23 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 704 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 77 424 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROUAGE ↘ -7.1% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUST LUZAC
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206 879 € | 2 434 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BROUAGE
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 MARENNES
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216 000 € | 2 455 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 HIERS BROUAGE
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195 900 € | 2 968 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T3 BROUAGE
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219 900 € | 3 097 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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193 311 € | 2 416 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Papillons | 216 200 € | 88 m² | 2 457 € |
| 15/12/2025 | 54 Rue De La Republique | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Muriers | 247 500 € | 85 m² | 2 912 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Des Six Moulins | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 04/11/2025 | 28b Rue Dubois Meynardie | 268 450 € | 60 m² | 4 474 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 164 400 € | 81 m² | 2 030 € |
| 27/10/2025 | 33 Rue Goulbeneze | 193 100 € | 85 m² | 2 272 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Muriers | 276 175 € | 73 m² | 3 783 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Geac | 78 430 € | 65 m² | 1 207 € |
| 02/10/2025 | 21b Rue Des Martyrs | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Lilas | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 30/09/2025 | 4b Pl Chasseloup Laubat | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Freres Jabouille | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Des Champs | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 30/07/2025 | 8 Av Des Acacias | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |