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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Maison de caractère en hyper centre avec jardin et caveEXPERTIMO Valérie Druez. Marennes, en hyper centre. Authentique longère de caractère offrant de beaux volumes avec grand jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 568 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 828 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BROUAGE
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200 784 € | 800 € | 251 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Marechal Joffre | 446 000 € | 225 m² | 1 982 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Dubois Meynardie | 471 000 € | 196 m² | 2 403 € |
| 26/09/2023 | 60 Rue De Beaugeay | 588 350 € | 200 m² | 2 942 € |
| 05/09/2023 | 131 Rue Georges Clemenceau | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |