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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
Terrain nuNiché au cœur d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante, offrant piscine, terrain de basket, aire de jeux et boulodromes, ce terrain et son mobil-home bénéficient d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 788 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 696 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 39 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 55 176 € | 3,45% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 72 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROUAGE ↘ -7.1% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BROUAGE
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142 500 € | 2 850 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JUST LUZAC
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132 500 € | 2 704 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JUST LUZAC
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132 500 € | 2 704 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JUST LUZAC
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132 500 € | 2 704 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JUST LUZAC
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132 500 € | 2 704 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JUST LUZAC
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue De Beaugeay | 188 868 € | 49 m² | 3 854 € |
| 23/12/2025 | 1 Av William Bertrand | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 22/12/2025 | 1b Rue Du Marechal Foch | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 04/11/2025 | 28b Rue Dubois Meynardie | 268 450 € | 60 m² | 4 474 € |
| 02/10/2025 | 21b Rue Des Martyrs | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 01/09/2025 | 33 Rue Marceau | 183 500 € | 50 m² | 3 670 € |
| 25/08/2025 | 16 Rue Du Canal | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 19/08/2025 | 1 Av William Bertrand | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 07/08/2025 | 52b Rue Andre Baudrit | 125 500 € | 44 m² | 2 852 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Andre Baudrit | 152 200 € | 60 m² | 2 537 € |
| 10/07/2025 | 3 Av De Maumusson | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue De La Pimpeviniere | 316 000 € | 55 m² | 5 745 € |
| 08/04/2025 | 1 Av William Bertrand | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 05/04/2025 | 17 Rue Du Port | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 28/03/2025 | 1 Av William Bertrand | 126 050 € | 35 m² | 3 601 € |