67 300 €
Terrain
BROUAGE
17320
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
BROUAGE (17320)
Terrain
318 m²
Jardin
Terrain à bâtir (lot 22) à vendre à MARENNES (Marennes-Hiers-Brouage) en Charente-Maritime (17), d'une surface de 318 m² bornée et viabilisée dans lotissement de 37 lots, proche du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 205 €
Prix net vendeur
64 095 €
Frais de notaire
+6 222 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 522 €
Capital à emprunter
73 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 73 920 € | 7 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 471 € | 3,25% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 18 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 511 € | 3,45% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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