Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MARENNES CENTRE , MAISON DE VILLE DE 5 PIÈCES A FINIR DE RÉNOVER de105 m² SUR TERRAIN DE 450 m² Belle opportunité pour cette maison de ville offrant un fort potentiel, idéalement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 33 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 143 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BROUAGE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BROUAGE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BROUAGE
|
299 697 € | 2 437 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROUAGE
|
299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROUAGE
|
281 900 € | 2 540 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROUAGE
|
273 500 € | 2 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROUAGE
|
273 500 € | 2 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 BROUAGE
|
312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 HIERS BROUAGE
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROUAGE
|
260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JUST LUZAC
|
253 950 € | 2 000 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUST LUZAC
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUST LUZAC
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av Marechal Leclerc | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Maryse Bastie | 100 435 € | 92 m² | 1 092 € |
| 22/12/2025 | 1b Rue Du Marechal Foch | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Papillons | 216 200 € | 88 m² | 2 457 € |
| 15/12/2025 | 54 Rue De La Republique | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Muriers | 247 500 € | 85 m² | 2 912 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Paludiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Des Six Moulins | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue De La Boirie | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Alienor D Aquitaine | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 04/11/2025 | 28b Rue Dubois Meynardie | 268 450 € | 115 m² | 2 334 € |
| 31/10/2025 | 17 Rte De Bourcefranc | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 27/10/2025 | 33 Rue Goulbeneze | 193 100 € | 85 m² | 2 272 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Lucioles | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Freres Jabouille | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |