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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
L'agence REMAX Les Mathes, Kristel Lavallart, vous propose cette maison idéalement située à Marennes. Maison de 88 m² habitables sur un sous-sol total.Elle se compose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 36 180 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROUAGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BROUAGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARENNES
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216 000 € | 2 455 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 BROUAGE
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210 400 € | 2 364 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 BROUAGE
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223 900 € | 2 132 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HIERS BROUAGE
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223 900 € | 2 132 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HIERS BROUAGE
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209 900 € | 1 980 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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209 600 € | 2 075 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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209 600 € | 2 075 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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208 000 € | 2 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 HIERS BROUAGE
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 BROUAGE
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231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUAGE
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231 000 € | 2 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 BROUAGE
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202 920 € | 2 114 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 LUZAC
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200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 BROUAGE
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196 000 € | 1 782 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 BROUAGE
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187 000 € | 1 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av Marechal Leclerc | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Maryse Bastie | 100 435 € | 92 m² | 1 092 € |
| 22/12/2025 | 1b Rue Du Marechal Foch | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Papillons | 216 200 € | 88 m² | 2 457 € |
| 15/12/2025 | 54 Rue De La Republique | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Muriers | 247 500 € | 85 m² | 2 912 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Paludiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Des Six Moulins | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Alienor D Aquitaine | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 164 400 € | 81 m² | 2 030 € |
| 27/10/2025 | 33 Rue Goulbeneze | 193 100 € | 85 m² | 2 272 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Muriers | 276 175 € | 73 m² | 3 783 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Freres Jabouille | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Lilas | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 30/09/2025 | 4b Pl Chasseloup Laubat | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |