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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
GRANDE MAISON CENTRE DE MARENNESSituée à Marennes entre rochefort et Royan, à l'entrée de l'île d'Oléron. Trés grande maison centre ville de Marennes, plus de 250 m² habitables pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 440 832 € | 46 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 462 600 € | 68 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 502 380 € | 107 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 152 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 201 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1lFz Actuel
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409 500 € | - |
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#9EIxb
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470 250 € | +14,8% |
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#b13mO
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470 250 € | +14,8% |
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#asvot
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470 250 € | +14,8% |
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#b1jvf
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409 500 € | - |
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Marechal Joffre | 446 000 € | 225 m² | 1 982 € |
| 26/09/2023 | 60 Rue De Beaugeay | 588 350 € | 200 m² | 2 942 € |