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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 11 003 € | 3,51% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 16 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 25 151 € | 3,61% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 35 711 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BROUAGE ↗ +1.7% sur 24 moisComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 19 Rue Albert Ier | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 17/10/2025 | 21 Pl Chasseloup Laubat | 72 300 € | 32 m² | 2 259 € |
| 18/06/2025 | 5ter Rue Paul Blanchard | 101 500 € | 59 m² | 1 720 € |
| 05/06/2025 | 45 Av Marechal Leclerc | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/01/2025 | 45 Av Marechal Leclerc | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 30/01/2025 | 45 Av Marechal Leclerc | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue Albert Ier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 23/07/2024 | 51b Rue Andre Baudrit | 109 500 € | 38 m² | 2 882 € |
| 14/06/2024 | 5ter Rue Paul Blanchard | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 13/06/2024 | 4 Pl Chasseloup Laubat | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 19/04/2024 | 45 Av Marechal Leclerc | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 08/12/2023 | 19 Rue Du Doc Roux | 282 000 € | 43 m² | 6 558 € |
| 14/11/2023 | 10 Rue Le Terme | 65 450 € | 30 m² | 2 182 € |