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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Viager - Maison Marennes Hiers Brouage 8 pièce(s) 175 m²VIAGER Rare sur le secteur, maison de plain pied proche des commerces à pieds. Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 30 322 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 48 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 67 642 € | 3,45% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 89 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2 Rue Des Six Moulins | 349 500 € | 146 m² | 2 394 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue De L'ensoleillee | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 10/06/2025 | 3 Rte De Merignac | 249 057 € | 159 m² | 1 566 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Champs | 410 350 € | 153 m² | 2 682 € |
| 27/12/2024 | 10 Av Marechal Leclerc | 449 000 € | 144 m² | 3 118 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue De Verdun | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Dubois Meynardie | 471 000 € | 196 m² | 2 403 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Albert Ier | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue De Langlade | 468 500 € | 155 m² | 3 023 € |
| 27/11/2023 | 2 Pas Andre Baudrit | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 20/11/2023 | 7 Rue Regnier | 142 678 € | 176 m² | 811 € |
| 27/10/2023 | 11 Pl Chasseloup Laubat | 327 250 € | 160 m² | 2 045 € |
| 26/09/2023 | 60 Rue De Beaugeay | 588 350 € | 200 m² | 2 942 € |
| 05/09/2023 | 131 Rue Georges Clemenceau | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |