113 200 €
Bien
630 m²
BROUAGE
17320
N/A
vs marché
180
€/m²
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Bien • 630 m²
BROUAGE (17320)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
MARENNES - 900m des commerces Découvrez ce beau terrain plat situé au calme en deuxième ligne, hors lotissement ! Bien exposé, partiellement clos et sans vis à vis direct. A viabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 390 €
Prix net vendeur
107 810 €
Frais de notaire
+9 220 €
Émoluments
1 510 €
Droits & taxes
6 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 420 €
Capital à emprunter
122 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 966 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 19 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 30 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 42 462 € | 3,45% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 56 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,46%
83 160 €/an
Rendement net
47,01%
après charges
Cashflow
+4 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 930 €/an
Charges copro. NR
3 780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 821 €/an
GLI (2,5%)
2 079 €/an
Vacance locative
6 927 €/an
Total charges
25 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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