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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
BOURCEFRANC LE CHAPUS - Aux portes de l'île d'Oléron et proximité commerces Laissez vous séduire par cette charmante maison en excellent état comprenant au rez-de-chaussée : entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 49 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 78 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 110 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 145 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURCEFRANC LE CHAPUS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURCEFRANC LE CHAPUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURCEFRANC LE CHAPUSComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8LsLl Actuel
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295 900 € | - |
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#8U2Jv
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295 900 € | - |
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#a8DAr
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170 300 € | -42,4% |
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#ablJZ
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213 000 € | -28,0% |
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#aKMcs
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145 800 € | -50,7% |
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#abYSP
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213 000 € | -28,0% |
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#aj9Dy
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449 900 € | +52,0% |
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#awFzt
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316 500 € | +7,0% |
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#aztWq
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248 450 € | -16,0% |
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#aAREW
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248 000 € | -16,2% |
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#ablKb
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449 631 € | +52,0% |
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#aEV7m
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166 625 € | -43,7% |
|
#aFFnx
|
213 000 € | -28,0% |
|
#aG7Y7
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248 450 € | -16,0% |
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#bjZlY
|
344 784 € | +16,5% |
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#bi5Q4
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415 000 € | +40,3% |
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#blKHg
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249 500 € | -15,7% |
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#bovoe
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299 000 € | +1,0% |
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#bxh9o
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249 500 € | -15,7% |
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 26 Rue Des Acacias | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 19/08/2025 | 12 Rue Emile Zola | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 28/03/2025 | 6366 Petit Marecareil | 241 222 € | 135 m² | 1 787 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue Des Jardins | 335 000 € | 163 m² | 2 055 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 243 100 € | 124 m² | 1 960 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Des Jardins | 340 350 € | 124 m² | 2 745 € |
| 31/10/2024 | 6b Rue Des Jardins | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 09/08/2024 | 10 Imp De La Garde | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Des Acacias | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Du Vieux Port | 55 125 € | 149 m² | 370 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue De La Sainceaudiere | 370 600 € | 134 m² | 2 766 € |
| 24/10/2023 | 24 Rue Emile Zola | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |