Maison • 12 pièces • 249 m²

BROU (28160)

Terrain 3 051 m²

DPE D

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 300 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 538 €

Prix net vendeur 288 462 €

Frais de notaire +21 611 €

Émoluments 3 242 €

Droits & taxes 17 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 321 611 €

Capital à emprunter 321 611 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 891 €/mois	11 791 €/mois	326 844 €	37 395 €	3,51%
10 ans	2 866 €/mois	8 685 €/mois	343 920 €	54 471 €	3,53%
15 ans	2 085 €/mois	6 318 €/mois	375 300 €	85 851 €	3,61%
20 ans	1 713 €/mois	5 191 €/mois	411 120 €	121 671 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 494 €/mois	4 527 €/mois	448 200 €	158 751 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Brou →

Prix/m²

19% moins cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/01/2026	4 Rue De L Hotel De Ville	385 000 €	244 m²	1 578 €
02/09/2025	18 Rue E J Valadier	184 000 €	240 m²	767 €
11/06/2025	5b Rue De Courtalain	296 000 €	215 m²	1 377 €
07/10/2024	23 Rte Des Moulins	222 500 €	228 m²	976 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).