97 200 €
T3
50 m²
BROU
28160
+34%
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 200 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
BROU (28160)
Terrain
1 105 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 629 €
Prix net vendeur
92 571 €
Frais de notaire
+8 175 €
Émoluments
1 364 €
Droits & taxes
5 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 375 €
Capital à emprunter
105 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 12 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 17 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 28 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 39 803 € | 3,73% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 52 163 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROU ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BROU
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97 200 € | 1 944 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à BROU |
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T3 YEVRES
|
87 700 € | 1 486 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à YEVRES |
|
T3 YEVRES
|
87 700 € | 1 486 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à YEVRES |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 6 Rue Des Charmes | 129 440 € | 68 m² | 1 904 € |
| 20/06/2026 | 4 Rue Lucien Deneau | 212 650 € | 60 m² | 3 544 € |
| 06/06/2026 | 20 Rue Lucien Triaureau | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 29/05/2026 | 39 Pl De La Nation | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 09/05/2026 | 78 Rue De Fraze | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 30/04/2026 | 1173 Rue Des Acacias | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 06/02/2026 | 89 Rue De Fraze | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 23/01/2026 | 21 Rue De Courtalain | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 22/01/2026 | 27 Rue De L Egalite | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Lucien Triaureau | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 27/11/2025 | 4 Rte De Nogent | 68 900 € | 50 m² | 1 378 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Des Noyers | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Du General Leclerc | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 11/10/2025 | 31 Pl De La Nation | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |