117 700 €
Bien
160 m²
BROU
28160
N/A
vs marché
736
€/m²
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Créer un compte gratuit117 700 €
Immeuble • 160 m²
TRAVAUX
BROU (28160) • Brou
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
F
347 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
BROU Ensemble de 2 maisons- 1er logement comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau-wc, grenier en partie aménagé. Chauffage central gaz de ville (chaudière récente)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 605 €
Prix net vendeur
112 095 €
Frais de notaire
+9 514 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 214 €
Capital à emprunter
127 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 14 784 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 21 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 34 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 48 228 € | 3,73% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 62 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brou →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 51 Av Gallieni | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 21/05/2026 | 80b Av Du General De Gaulle | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 10/04/2026 | 108 Rue De Chateaudun | 222 000 € | 152 m² | 1 461 € |
| 01/04/2026 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 181 000 € | 135 m² | 1 341 € |
| 10/02/2026 | 132 Rue De Chateaudun | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Saint Jean | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Marcel Bordet | 160 500 € | 137 m² | 1 172 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 07/12/2024 | La Tremblaye | 582 000 € | 155 m² | 3 755 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue Emile Baudin | 138 500 € | 144 m² | 962 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |