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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 8 506 € | 3,51% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 12 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 19 462 € | 3,61% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 27 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 35 902 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROU ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Lucien Triaureau | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 27/11/2025 | 4 Rte De Nogent | 68 900 € | 50 m² | 1 378 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Des Noyers | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 11/10/2025 | 31 Pl De La Nation | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 06/09/2025 | 38 Av De Frankenberg | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue De L Egalite | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 22/08/2025 | 5 Che De La Grosse Pierre | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/06/2025 | 11b Rue De Robinson | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue De Fraze | 106 300 € | 54 m² | 1 969 € |
| 06/06/2025 | 3 Av De Frankenberg | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 25/04/2025 | 33 Av Gallieni | 91 500 € | 49 m² | 1 867 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Maurice Violette | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 19/10/2024 | 7 Rue Georges Clemenceau | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De L Hotel De Ville | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |