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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Située en pleine campagne, belle longère comprenant cuisine ouverte sur vaste séjour-salon avec cheminée ouverte, 3 chambres, salle de bains avec wc. Grenier aménageable. Chauffage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 25 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 36 464 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BROU
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200 000 € | 1 587 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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200 000 € | 1 587 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 BROU
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200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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198 500 € | 1 551 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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198 500 € | 1 551 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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198 500 € | 1 551 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 DANGEAU
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOHORY
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195 000 € | 1 327 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGEAU
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGEAU
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGEAU
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 BROU
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 BROU
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191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/05/2025 | 19 Res La Pepiniere | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Perche | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 24/02/2025 | 23 Rue De La Bouverie | 58 000 € | 104 m² | 558 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 23/10/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue De La Fresnaye | 102 000 € | 116 m² | 879 € |
| 21/09/2024 | 11 Rue De Luxembourg | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue Des Changes | 147 200 € | 111 m² | 1 326 € |
| 26/07/2024 | 777 La Chaussee | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue Emile Baudin | 138 500 € | 144 m² | 962 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Acacias | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |