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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
*BROU* - Villa d'Architecte moderniste plain-pied 190m² Avis aux amateurs d'architecture, de design et de volume d'exception. Située dans un environnement calme , cette Villa d'arc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 420 084 € | 48 130 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 441 960 € | 70 006 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 110 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 156 286 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 204 046 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQ1TL Actuel
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386 000 € | - |
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#bAEq4
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386 000 € | - |
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#bAIT2
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386 000 € | - |
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#bBlCA
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400 000 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BROU
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386 000 € | 2 032 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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349 000 € | 1 856 € | 188 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Saint Jean | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Rhododendrons | 104 000 € | 197 m² | 528 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue De Courtalain | 296 000 € | 215 m² | 1 377 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 07/10/2024 | 23 Rte Des Moulins | 222 500 € | 228 m² | 976 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |