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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 28 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 40 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 64 562 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 382 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BROU
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225 000 € | 1 389 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BROU
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226 000 € | 1 487 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BROU
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226 000 € | 1 487 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BROU
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226 000 € | 1 487 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 BROU
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226 825 € | 1 418 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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226 825 € | 1 418 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 DANGEAU
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220 500 € | 1 320 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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220 500 € | 1 320 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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220 500 € | 1 328 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 BROU
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235 000 € | 1 382 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 GOHORY
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GOHORY
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GOHORY
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GOHORY
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GOHORY
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Saint Jean | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 23/10/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue Emile Baudin | 138 500 € | 144 m² | 962 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Charles Brune | 233 000 € | 142 m² | 1 641 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Du Perche | 112 666 € | 133 m² | 847 € |