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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Maison de campagne de charme -- Située à 15min au Sud de Brou sur la commune de Vald'Yerre Au calme d'un lieu-dit, découvrez cette vaste maison en pierre de 1900 offrant 168 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 189 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 149 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 469 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 389 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFB0b Actuel
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209 900 € | - |
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#bBwt7
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209 900 € | - |
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#bW6Wg
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208 900 € | -0,5% |
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8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Saint Jean | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Rhododendrons | 104 000 € | 197 m² | 528 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue Emile Baudin | 138 500 € | 144 m² | 962 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Charles Brune | 233 000 € | 142 m² | 1 641 € |