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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
STUDIO DUPLEX RENOVÉ de 32 m² – IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en plein centre-ville de Brou, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecins, découvrez ce logement en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 7 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 193 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 553 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 373 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BROU Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bA20m Actuel
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60 000 € | - |
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#bzF2y
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60 000 € | - |
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#bzNlK
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60 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 31/07/2025 | 2 Pas Du Boeuf | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 22/07/2025 | 12 Av Kennedy | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 23/06/2025 | 21 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 29 m² | 5 862 € |
| 17/05/2025 | 4 Rue De Fraze | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 07/11/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 07/11/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |
| 21/05/2024 | 24 Av Du General De Gaulle | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue Emile Baudin | 365 750 € | 43 m² | 8 506 € |