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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Votre agence vous propose cette maison de caractère comprenant : une entrée spacieuse, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée, un couloir d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 326 004 € | 34 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 342 120 € | 50 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 79 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 112 648 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 148 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BROU
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302 400 € | 1 926 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BROU
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301 600 € | 1 547 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 BROU
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299 520 € | 1 908 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BROU
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299 520 € | 1 908 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 YEVRES
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 BROU
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298 500 € | 1 809 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BROU
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298 500 € | 1 820 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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290 000 € | 1 551 € | 187 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Saint Jean | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 23/10/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue Emile Baudin | 138 500 € | 144 m² | 962 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 06/03/2024 | 23 Rue Du Perche | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Charles Brune | 233 000 € | 142 m² | 1 641 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Du Perche | 112 666 € | 133 m² | 847 € |