318 000 €

T9 396 m²

BROU 28160

-47% vs marché

803 €/m²

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318 000 €

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Maison • 9 pièces • 396 m²

BROU (28160) • Brou

Sans vis-à-vis Calme

DPE E 291 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

A41352NOE28 - À seulement 10 minutes de Brou et 1h30 de Paris, découvrez cette superbe ferme de caractère d'environ 390 m², nichée au coeur d'un environnement calme, verdoyant et s...

Quartier Brou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 318 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 231 €

Prix net vendeur 305 769 €

Frais de notaire +22 798 €

Émoluments 3 408 €

Droits & taxes 18 040 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 340 798 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 340 798 €

Capital à emprunter 340 798 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 080 €/mois	12 364 €/mois	342 720 €	36 002 €	3,20%
10 ans	2 997 €/mois	9 082 €/mois	359 640 €	52 922 €	3,25%
15 ans	2 170 €/mois	6 576 €/mois	390 600 €	83 882 €	3,35%
20 ans	1 779 €/mois	5 391 €/mois	426 960 €	120 242 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 552 €/mois	4 703 €/mois	465 600 €	158 882 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,44%

52 272 €/an

Rendement net

10,50%

après charges

Cashflow

+1 014 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 356 €/an

Charges copro. NR 2 376 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 659 €/an

GLI (2,5%) 1 307 €/an

Vacance locative 4 354 €/an

Total charges 16 202 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 9p, BROU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).