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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Maison de ville à fort potentiel sur 3 niveaux – 2/3 chambres – Proche des commerces, écoles et gare – Idéal investisseur ou primo-accéd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 8 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 522 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blYHA Actuel
|
70 000 € | - |
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#bhB13
|
70 000 € | - |
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#bno28
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85 000 € | +21,4% |
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#bt0P7
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70 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1264a Rte Des Moulins | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Lucien Triaureau | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Cytises | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Des Noyers | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 28/10/2025 | 79 Rue De Fraze | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 06/09/2025 | 38 Av De Frankenberg | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue De L Egalite | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |