192 000 €
T4
127 m²
BROU
28160
+15%
vs marché
1 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Maison • 4 pièces • 127 m²
BROU (28160) • Brou
Terrain
3 560 m²
Jardin
Agrandissable
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Longère - Campagne - T4Idéalement située entre Brou et Châteaudun, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques en quête de calme et de raffinement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 268 €
Prix net vendeur
183 732 €
Frais de notaire
+14 428 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 428 €
Capital à emprunter
206 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 24 047 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 35 015 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 055 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 78 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 915 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BROU
|
192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à BROU |
|
T6 BROU
|
191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à BROU |
|
T6 BROU
|
191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à BROU |
|
T6 BROU
|
191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à BROU |
|
T6 BROU
|
195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à BROU |
|
T6 GOHORY
|
195 000 € | 1 327 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à GOHORY |
|
T4 UNVERRE
|
189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à UNVERRE |
|
T4 UNVERRE
|
189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à UNVERRE |
|
T6 GOHORY
|
195 000 € | 1 327 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à GOHORY |
|
T6 BROU
|
195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à BROU |
|
T6 DANGEAU
|
195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à DANGEAU |
|
T6 GOHORY
|
195 000 € | 1 327 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à GOHORY |
|
T6 BROU
|
195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à BROU |
|
T6 DANGEAU
|
195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à DANGEAU |
|
T4 UNVERRE
|
189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à UNVERRE |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 58 Rue De Chateaudun | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 05/06/2026 | 51 Av Gallieni | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 21/05/2026 | 80b Av Du General De Gaulle | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 10/04/2026 | 108 Rue De Chateaudun | 222 000 € | 152 m² | 1 461 € |
| 08/04/2026 | 136 Rue De Chateaudun | 82 000 € | 104 m² | 788 € |
| 01/04/2026 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 181 000 € | 135 m² | 1 341 € |
| 25/03/2026 | 17 Rue Saint Blaise | 110 500 € | 106 m² | 1 042 € |
| 10/02/2026 | 132 Rue De Chateaudun | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 13/01/2026 | 11 Av Gallieni | 90 650 € | 101 m² | 898 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Marcel Bordet | 160 500 € | 137 m² | 1 172 € |
| 28/11/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 08/10/2025 | 1154 La Bretonniere | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |