167 000 €
T7
154 m²
BROU
28160
-29%
vs marché
1 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 7 pièces • 154 m²
BROU (28160)
Terrain
1 546 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 423 €
Prix net vendeur
160 577 €
Frais de notaire
+12 840 €
Émoluments
2 016 €
Droits & taxes
9 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 840 €
Capital à emprunter
179 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 984 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 62 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 82 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,17%
20 328 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Saint Jean | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 23/10/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue Emile Baudin | 138 500 € | 144 m² | 962 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 06/03/2024 | 23 Rue Du Perche | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Charles Brune | 233 000 € | 142 m² | 1 641 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Du Perche | 112 666 € | 133 m² | 847 € |