19 000 €
T3
72 m²
BROSSES
89660
-62%
vs marché
264
€/m²
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Créer un compte gratuit19 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
BROSSES (89660)
Terrain
424 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-905 €
Prix net vendeur
18 095 €
Frais de notaire
+2 933 €
Émoluments
516 €
Droits & taxes
1 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 933 €
Capital à emprunter
21 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 22 260 € | 2 521 € | 3,51% |
| 10 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 23 400 € | 3 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 25 560 € | 5 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 8 341 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 861 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 22 Grande Rue | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue Du Ponceau | 52 000 € | 72 m² | 722 € |
| 13/07/2024 | 46 Gr Grande Rue | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Des Bois Tacher | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 10/02/2024 | 18 Rue Des Vergers | 44 000 € | 60 m² | 733 € |