367 378 €
Bien
130 m²
BROSSES
89660
N/A
vs marché
2 826
€/m²
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Bien • 4 pièces • 130 m²
BROSSES (89660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 378 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 494 €
Prix net vendeur
349 884 €
Frais de notaire
+25 824 €
Émoluments
3 831 €
Droits & taxes
20 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 202 €
Capital à emprunter
393 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 41 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 61 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 96 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 136 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 180 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
17 160 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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