297 250 €

Bien 150 m²

BROONS 22250

Retirée

N/A vs marché

1 982 €/m²

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297 250 €

Annonce retirée

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Bien • 7 pièces • 150 m²

BROONS (22250) • Broons

Jardin Garage Cheminée

DPE D 184 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Maison BROONS 7 pièce(s) 150 m² habitables avec une vue exceptionnelle, propriété atypique, rare et fonctionnelle ; construite en 1982, à proximité de l'école maternelle/primaire, ...

Quartier Broons

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 297 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 155 €

Prix net vendeur 283 095 €

Frais de notaire +21 243 €

Émoluments 3 191 €

Droits & taxes 16 702 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 318 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 318 493 €

Capital à emprunter 318 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 813 €/mois	11 555 €/mois	320 292 €	33 649 €	3,20%
10 ans	2 801 €/mois	8 488 €/mois	336 120 €	49 477 €	3,25%
15 ans	2 028 €/mois	6 145 €/mois	365 040 €	78 397 €	3,35%
20 ans	1 655 €/mois	5 015 €/mois	397 200 €	110 557 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 443 €/mois	4 373 €/mois	432 900 €	146 257 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,66%

19 800 €/an

Rendement net

4,23%

après charges

Cashflow

-731 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).