477 750 €
Bien
225 m²
BROONS
22250
N/A
vs marché
2 123
€/m²
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Créer un compte gratuit477 750 €
Bien • 13 pièces • 225 m²
BROONS (22250)
DPE
C
168 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 750 €
Prix net vendeur
455 000 €
Frais de notaire
+33 034 €
Émoluments
4 839 €
Droits & taxes
26 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 784 €
Capital à emprunter
510 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 116 €/mois | 18 533 €/mois | 513 744 € | 54 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 79 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 585 540 € | 125 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 177 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 234 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
29 700 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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