467 250 €
Bien
590 m²
BROONS
22250
N/A
vs marché
792
€/m²
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Créer un compte gratuit467 250 €
Bien • 590 m²
BROONS (22250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 250 €
Prix net vendeur
445 000 €
Frais de notaire
+32 348 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 598 €
Capital à emprunter
499 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 502 488 € | 52 850 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 527 280 € | 77 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 572 580 € | 122 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 173 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 229 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,67%
77 880 €/an
Rendement net
10,66%
après charges
Cashflow
+1 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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