449 860 €
Bien
400 m²
BROONS
22250
N/A
vs marché
1 125
€/m²
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Bien • 400 m²
BROONS (22250)
Jardin
Garage
Location local d'activité / entrepôt situé à Broons , proche de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc Proximité RN12. Bâtiment NEUF de 400 m² sur un foncier de 1400m² Sol : dall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 422 €
Prix net vendeur
428 438 €
Frais de notaire
+31 211 €
Émoluments
4 584 €
Droits & taxes
25 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 071 €
Capital à emprunter
481 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 50 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 74 757 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 118 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 600 000 € | 167 037 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 220 737 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,74%
52 800 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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