232 500 €
Bien
152 m²
BROONS
22250
N/A
vs marché
1 530
€/m²
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Bien • 7 pièces • 152 m²
BROONS (22250) • Broons
Construction
1900
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
231 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Située sur la commune de Broons, dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne, cette maison en pierre pleine de charme séduira par ses volumes et son a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 071 €
Prix net vendeur
221 429 €
Frais de notaire
+17 013 €
Émoluments
2 599 €
Droits & taxes
13 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 513 €
Capital à emprunter
249 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 26 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 61 459 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 86 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 114 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
20 064 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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