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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Charmant T2 de 28m² entièrement rénové avec balcon.Optimisé sans aucune perte d'espace, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard ainsi que d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRONComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRON
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135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à BRON |
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T2 BRON
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135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à BRON |
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T2 BRON
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135 000 € | 4 821 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à BRON |
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T2 BRON
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135 000 € | 4 821 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à BRON |
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T2 BRON
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à BRON |
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T2 BRON
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122 912 € | 4 390 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à BRON |
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T2 BRON
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122 912 € | 4 390 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à BRON |
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T2 BRON
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à BRON |
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T2 BRON
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à BRON |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 21 Imp Des Muguets | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 25/06/2026 | 386 Rte De Genas | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 19/06/2026 | 74 Av Ferdinand Buisson | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 15/06/2026 | 68 Av Mal De Lattre De Tassigny | 149 000 € | 36 m² | 4 139 € |
| 12/06/2026 | 13 All Des Platanes | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 09/06/2026 | 231 Av General De Gaulle | 123 500 € | 34 m² | 3 632 € |
| 08/06/2026 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 26/05/2026 | 231 Av General De Gaulle | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 20/05/2026 | 241 Av General De Gaulle | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 19/05/2026 | 231 Av General De Gaulle | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Petetin | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 30/04/2026 | 125 Bd Pinel | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/04/2026 | 131 Bd Pinel | 99 000 € | 32 m² | 3 094 € |
| 09/04/2026 | 32 Rue Des Lads | 153 160 € | 40 m² | 3 829 € |
| 30/03/2026 | 241 Av General De Gaulle | 100 600 € | 18 m² | 5 589 € |