499 000 €
T5
141 m²
BRON
69500
-19%
vs marché
3 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
BRON (69500)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 542 304 € | 62 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 570 600 € | 90 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 142 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 480 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRON ↘ -16.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRON
3 798-3 948€
297j
3 980-4 130€
59j
4 519-4 669€
264j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRON
|
499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à BRON |
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T5 BRON
|
499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à BRON |
|
T5 BRON
|
499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à BRON |
|
T6 BRON
|
520 000 € | 3 562 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à BRON |
|
T6 BRON
|
520 000 € | 3 562 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à BRON |
|
T8 BRON
|
525 000 € | 3 365 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à BRON |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 15 Rue De La Pagere | 503 200 € | 156 m² | 3 226 € |
| 18/06/2026 | 6 Rue Louis Plantier | 719 000 € | 155 m² | 4 639 € |
| 18/06/2026 | 13 Rue Francois Merlin | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Claude Bador | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 10/06/2026 | 10 Imp Callemard | 875 400 € | 134 m² | 6 533 € |
| 13/05/2026 | 43 Rue Guillermin | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 29/04/2026 | 4 Av Jules Mas | 684 000 € | 164 m² | 4 171 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Des Fleurs | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 16/03/2026 | 43 Rue Jean Jaures | 507 000 € | 112 m² | 4 527 € |
| 29/01/2026 | 4 Rue Laborde | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 28/01/2026 | 10b Rue De L Economie | 675 000 € | 158 m² | 4 272 € |
| 19/11/2025 | 5 Av D Annonay | 241 000 € | 160 m² | 1 506 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue De La Batterie | 585 000 € | 115 m² | 5 087 € |
| 16/10/2025 | 14 Av Pasteur | 613 000 € | 130 m² | 4 715 € |
| 03/10/2025 | 47b Rue Christian Lacouture | 788 893 € | 139 m² | 5 675 € |