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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Bron mairie - Dans une petite copropriété, à proximité des commerces et des tramways T2/T5. Un appartement T3 composé d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 23 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 33 731 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 111 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 75 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 291 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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184 939 € | 2 680 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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184 900 € | 2 604 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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184 500 € | 2 563 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 BRON
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185 500 € | 2 262 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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185 500 € | 2 262 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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185 500 € | 2 262 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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185 500 € | 2 262 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 BRON
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185 923 € | 2 905 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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183 000 € | 2 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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183 000 € | 2 731 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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188 300 € | 2 810 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |