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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Cet appartement T4 d'environ 68 m², situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 31 154 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 45 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 71 486 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 101 306 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 132 326 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue De La Marne | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue De Montferrat | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 30/06/2026 | 72 Av Ferdinand Buisson | 141 000 € | 62 m² | 2 274 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Des Essarts | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 30/06/2026 | 15 Rue De La Batterie | 412 700 € | 85 m² | 4 855 € |
| 29/06/2026 | 48 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 29/06/2026 | 120 Rue De La Pagere | 337 350 € | 82 m² | 4 114 € |
| 29/06/2026 | 27 Rue Du Parc | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 26/06/2026 | 113b Av Pierre Brossolette | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 25/06/2026 | 119 Av Pierre Brossolette | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 23/06/2026 | 93 Av Camille Rousset | 227 000 € | 73 m² | 3 110 € |
| 23/06/2026 | 33 Rue De Montferrat | 71 580 € | 52 m² | 1 377 € |
| 23/06/2026 | 34 Rue Des Lads | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 23/06/2026 | 8 Rue Louis Pergaud | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 18/06/2026 | 36 Rue Mal Leclerc | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |