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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Dans un immeuble très bien entretenue au 2ème étage sur 5 avec ascenseur et gardien (interphone changé en 2025) situé 17 impasse Kimmerling à Bron limite Lyon 8ème, rue très calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 22 385 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 32 633 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 51 293 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 833 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 95 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRON
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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178 000 € | 3 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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T3 BRON
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T3 BRON
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180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BRON
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181 000 € | 3 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 BRON
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |