749 000 €
T5
150 m²
BRON
69500
+15%
vs marché
4 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BRON (69500) • Rue des Iris
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
A
Située rue des Iris, au cœur du secteur recherché des Essarts, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de Montplaisir, Montchat, du se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 254 €
Prix net vendeur
716 746 €
Frais de notaire
+50 986 €
Émoluments
7 348 €
Droits & taxes
42 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 986 €
Capital à emprunter
799 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 680 €/mois | 29 333 €/mois | 813 120 € | 93 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 130 €/mois | 21 606 €/mois | 855 600 € | 135 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 933 480 € | 213 493 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 1 022 640 € | 302 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 1 115 100 € | 395 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRON ↘ -16.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRON
3 798-3 948€
297j
3 980-4 130€
59j
4 519-4 669€
264j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRON
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799 000 € | 4 963 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à BRON |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 15 Rue De La Pagere | 503 200 € | 156 m² | 3 226 € |
| 19/06/2026 | 20 Rue Pierre Curie | 930 000 € | 178 m² | 5 225 € |
| 18/06/2026 | 6 Rue Louis Plantier | 719 000 € | 155 m² | 4 639 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Claude Bador | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 10/06/2026 | 10 Imp Callemard | 875 400 € | 134 m² | 6 533 € |
| 29/04/2026 | 4 Av Jules Mas | 684 000 € | 164 m² | 4 171 € |
| 29/01/2026 | 4 Rue Laborde | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 28/01/2026 | 10b Rue De L Economie | 675 000 € | 158 m² | 4 272 € |
| 19/11/2025 | 5 Av D Annonay | 241 000 € | 160 m² | 1 506 € |
| 16/10/2025 | 14 Av Pasteur | 613 000 € | 130 m² | 4 715 € |
| 03/10/2025 | 47b Rue Christian Lacouture | 788 893 € | 139 m² | 5 675 € |
| 30/09/2025 | 31 Av Des Combattants | 527 000 € | 121 m² | 4 355 € |
| 09/09/2025 | 12 Rue Des Iris | 740 000 € | 155 m² | 4 774 € |
| 04/08/2025 | 145 Bd Pinel | 600 000 € | 137 m² | 4 380 € |
| 16/06/2025 | 9 Imp De L Araignee | 522 800 € | 144 m² | 3 631 € |