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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
T2 de 39m² Bron Roosevelt limitrophe Lyon 8èmeDisponible immédiatement appartement T2 de 39m² en rez-de-chaussée dans le quartier résidentiel de Bron Roosevelt. Opportunité idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 16 894 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 24 634 € | 3,53% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 38 674 € | 3,61% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 54 994 € | 3,73% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 71 674 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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129 900 € | 3 511 € | 37 m² | 2 | Voir |
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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140 400 € | 3 343 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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140 400 € | 3 343 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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140 400 € | 3 343 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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140 400 € | 3 343 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 231 Av General De Gaulle | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean Lurcat | 161 940 € | 42 m² | 3 856 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue Des Essarts | 127 200 € | 43 m² | 2 958 € |
| 10/11/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 06/11/2025 | 352 Rte De Genas | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 04/11/2025 | 13 All Des Platanes | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |