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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 2015. Avec ses 31 m² de surface habitable, cet appartement baigné de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 700 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 880 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRON
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 BRON
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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150 000 € | 4 688 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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152 000 € | 4 000 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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152 000 € | 4 000 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T2 BRON
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 BRON
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145 000 € | 5 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 BRON
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 BRON
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 BRON
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135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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135 000 € | 4 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 231 Av General De Gaulle | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean Lurcat | 161 940 € | 42 m² | 3 856 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue Des Essarts | 127 200 € | 43 m² | 2 958 € |
| 10/11/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 06/11/2025 | 352 Rte De Genas | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 04/11/2025 | 13 All Des Platanes | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 217 Av Franklin Roosevelt | 152 100 € | 32 m² | 4 753 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Emile Vial | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 13/10/2025 | 348a Rte De Genas | 98 900 € | 24 m² | 4 121 € |
| 13/10/2025 | 217 Av Franklin Roosevelt | 214 900 € | 48 m² | 4 477 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Manege | 149 000 € | 33 m² | 4 515 € |