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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Secteur Les GlycinesDans une copropriété réputée pour son calme, venez découvrir cet appartement type 4 Pièces avec 2 chambres et un bureau rénové.Vous trouverez un appartement tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 35 151 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 79 791 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 105 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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211 000 € | 2 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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T4 BRON
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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214 900 € | 2 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |