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CONTRAT NESTENN Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété récente , au coeur du secteur recherché de Bron Parilly Université.Vous serez séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 12 Rue Jeanne Collay | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 21/10/2025 | 41 Rue Des Roses | 474 250 € | 56 m² | 8 469 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Des Sports | 319 000 € | 56 m² | 5 696 € |
| 11/04/2025 | 53 Rue Du Chene | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 35b Rue Des Roses | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Callemard | 332 000 € | 58 m² | 5 724 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Des Sports | 225 000 € | 35 m² | 6 429 € |
| 28/08/2024 | 28 Rue Des Genets | 242 000 € | 60 m² | 4 033 € |
| 26/07/2024 | 40 Rue Laborde | 1 014 300 € | 30 m² | 33 810 € |
| 14/03/2024 | 7 Rue Elie Metral | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 30/01/2024 | 41 Av Des Sports | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |