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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Secteur Franklin Roosevelt Centre VilleDans une copropriété fermée, nous vous proposons au dernier étage un appartement T2 avec une chambre et balcon.Vous serez proche de l'Avenue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 390 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRON
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200 000 € | 4 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BRON
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 BRON
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209 900 € | 4 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BRON
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190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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188 000 € | 3 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 BRON
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186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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214 000 € | 4 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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214 000 € | 4 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BRON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |