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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Votre agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique T4 de 78 m² avec grande terrasse et garage, au sein d'une copropriété récente construite en 2019. Situé dans une résidence modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 365 988 € | 38 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 56 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 89 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 128 463 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 169 563 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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T4 BRON
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T5 BRON
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331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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324 632 € | 4 328 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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355 999 € | 3 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 24/11/2025 | 142 Rue De La Pagere | 289 350 € | 84 m² | 3 445 € |
| 18/11/2025 | 11 Pl Baptiste Curial | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |