630 000 €

T6 275 m²

BRON 69500

-42% vs marché

2 291 €/m²

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630 000 €

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Maison • 6 pièces • 275 m²

BRON (69500) • la-pagere-bron-eglise-le-terraillon-saint-jean

Terrain 275 m²

DPE D

Quartier la-pagere-bron-eglise-le-terraillon-saint-jean

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 630 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 231 €

Prix net vendeur 605 769 €

Frais de notaire +43 374 €

Émoluments 6 284 €

Droits & taxes 35 740 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 673 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 673 374 €

Capital à emprunter 673 374 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 062 €/mois	24 430 €/mois	677 208 €	71 172 €	3,20%
10 ans	5 922 €/mois	17 945 €/mois	710 640 €	104 604 €	3,25%
15 ans	4 288 €/mois	12 994 €/mois	771 840 €	165 804 €	3,35%
20 ans	3 499 €/mois	10 603 €/mois	839 760 €	233 724 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 050 €/mois	9 242 €/mois	915 000 €	308 964 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,76%

36 300 €/an

Rendement net

3,67%

après charges

Cashflow

-1 862 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an

Charges copro. NR 1 650 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 541 €/an

GLI (2,5%) 908 €/an

Vacance locative 3 024 €/an

Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

48% moins cher

* Maison 6p, BRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, BRON ↗ +1.7% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, BRON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).