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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Fiche N°Id-EXP182165 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Epagny metz tessy, secteur Bromines, 3 Pi ces coup de coeur t3 avec jardin d'environ 72 m² com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 451 584 € | 47 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 473 880 € | 69 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 110 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 155 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 206 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, METZ TESSY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, METZ TESSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw0uX Actuel
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419 900 € | - |
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#aaBQA
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221 200 € | -47,3% |
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#acFtK
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221 200 € | -47,3% |
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#bl0y9
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189 000 € | -55,0% |
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#bvmlT
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419 900 € | - |
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#bwqVA
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419 900 € | - |
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#bwW2F
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552 200 € | +31,5% |
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#byp7o
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552 200 € | +31,5% |
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#bx84t
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189 000 € | -55,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 6 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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418 000 € | 5 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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418 000 € | 5 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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415 000 € | 5 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
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411 500 € | 6 051 € | 68 m² | 3 | Voir |
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429 000 € | 5 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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429 500 € | 5 804 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 METZ TESSY
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGONAY
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 FERRIERES
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405 500 € | 5 555 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARVONNEX
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435 000 € | 5 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 29b Rue Des Grands Champs | 325 000 € | 54 m² | 6 019 € |
| 18/09/2025 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 475 360 € | 84 m² | 5 659 € |
| 25/08/2025 | 69 Rue Des Genottes | 419 800 € | 67 m² | 6 266 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De La Grenette | 308 000 € | 80 m² | 3 850 € |
| 01/07/2025 | 1 Che Des Fours | 331 700 € | 80 m² | 4 146 € |
| 30/06/2025 | 214 Rue De Mionnaz | 56 000 € | 68 m² | 824 € |
| 17/06/2025 | 372 Rte De Sillingy | 306 310 € | 82 m² | 3 735 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 13/05/2025 | Saint Paul | 549 500 € | 90 m² | 6 106 € |
| 12/05/2025 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 471 000 € | 86 m² | 5 477 € |
| 07/05/2025 | 99 Rue Des Grands Champs | 313 400 € | 66 m² | 4 748 € |
| 05/05/2025 | Saint Paul | 408 500 € | 75 m² | 5 447 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue De La Prairie | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 31/03/2025 | 73 Imp Du Perthuis | 551 500 € | 89 m² | 6 197 € |
| 28/03/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 388 050 € | 80 m² | 4 851 € |