Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À Bron, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m², situé dans un immeuble des années 1958. Niché au 1er étage et récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt...
7 Rue Jules Védrines 69500 Bron
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRON
|
185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
184 000 € | 2 667 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRON
|
183 000 € | 2 652 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
188 000 € | 3 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
188 000 € | 2 806 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRON
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRON
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |